28 listopada br. odbędzie się przetarg ustny dotyczący najmu dwóch lokali użytkowych na czas nieoznaczony. Chodzi o lokal po Restauracji „Wena” oraz jeden z lokali w nowym budynku przy ul. Szkolnej. Stawka wywoławcza jest bardzo preferencyjna – to tylko złotówka netto za metr kwadratowy miesięcznie.
Historia wynajmu lokali na preferencyjnych warunkach
Wynajmowanie kilku lokali użytkowych na preferencyjnych warunkach sięga roku 2015 roku. Jest to forma wsparcia drobnej przedsiębiorczości przez złotoryjski magistrat. Wówczas w ten sposób zostało wynajętych kilka lokali użytkowych przy ul. Szkolnej. Promocyjna stawka obowiązywała przez rok, potem była podnoszona do wysokości stawki obowiązującej na podstawie zarządzenia Burmistrza (ok. 18 zł/m2 miesięcznie).
Ponad rok temu na podobnych warunkach został rozstrzygnięty przetarg dotyczący wynajmu lokalu przy ul. Solnej 19, lecz nie doszło tam do uruchomienia działalności gospodarczej.
Lokal po „Wenie”
Najciekawszym lokalem do wynajęcia jest lokal użytkowy po Restauracji „Wena”. Jego powierzchnia użytkowa to 123,8 m2. Stawka wywoławcza czynszu 123,80 zł/m-c netto + 23% VAT,, minimalna wartość postąpienia to 10 zł. Wadium wynosi 24 zł. Najemca będzie zobligowany do rozpoczęcia działalności gospodarczej w terminie roku od dnia podpisania umowy. Wylicytowana w przetargu stawka czynszu obowiązywać będzie przez okres 3 lat.
Lokal składa się z:
- sali sprzedaży,
- kuchni,
- zaplecza
- WC
Wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną
- wodno-kanalizacyjną
- w części lokalu ogrzewanie elektryczne,
- brak ogrzewania na zapleczu i w sanitariatach,
- brak instalacji gazowej.
Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, w tym instalacje. Remont po stronie najemcy..
Lokal przy Szkolnej
Powierzchnia użytkowa lokalu przy Szkolnej 8B/1 to 46,21 m2, wobec czego stawka wywoławcza czynszu wynosi 46,21 m2/m-c netto + 23% VAT, minimalna wartość postąpienia to 10 zł. Wadium płatne 9,2 zł. Najemca będzie zobligowany do rozpoczęcia działalności gospodarczej w terminie pół roku od dnia podpisania umowy. Wylicytowana w przetargu stawka czynszu obowiązywać będzie przez okres 1 roku.
Lokal użytkowy składa się z:
- sali sprzedaży,
- przedsionka WC oraz WC
Wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną
- wodno-kanalizacyjną
- ogrzewanie (c.o.)
Wspólne informacje o płatnościach dla obydwu lokali
Dodatkowymi opłatami z tytułu najmu lokali są:
- podatek od nieruchomości (aktualnie 23,10zł/m2/rok w 2018 r.; 23,47zł/m2/rok od 2019 r.;)
- podatek od towarów i usług VAT (23%)
- media według odrębnych umów z dostawcami
- w przypadku lokalu przy ul. Szkolnej – centralne ogrzewanie (aktualnie 3,10zł + 23%/m2/m-c) z kotłowni lokalnej w budynku
Czynsz jest płatny do 15. dnia każdego miesiąca. Po zakończeniu okresu promocyjnego wysokość czynszu zostanie wyliczona zgodnie powszechnie obowiązującymi stawkami – zgodnymi z zarządzeniem Burmistrza Miasta Złotoryja. Ponadto wysokość czynszu ulega podwyższeniu każdorazowo od 1. stycznia następnego roku o wskaźnik inflacji za rok poprzedni ogłoszony przez GUS.
Kiedy przetargi i jakie są formalności?
Przetargi odbędą się 28 listopada 2018 r. o godzinie 10:00 w Urzędzie Miejskim w Złotoryi.
Wadium płatne do dnia 23 listopada 2018 r. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu można zasięgnąć w Wydziale Mienia Urzędu Miejskiego w Złotoryi.